新潟県長岡市の信濃川河畔に広がる川西地区に、今秋誕生する「レーベン長岡古正寺NACREOUS」。長岡まつり大花火大会を真正面から望むことができるという、なんともぜいたくでうらやましいレジデンスを知るべく、モデルルームを訪ねた。

利便性に富んだ人気の川西エリア

長岡市古正寺で、現在建築が進んでいる「レーベン長岡古正寺NACREOUS（ナクレアス）」。分譲マンションを提供するタカラレーベンの、長岡市では４棟目となるレジデンスだ。このエリアは、文化施設が集積する「千秋が原ふるさとの森公園」や、「リバーサイド千秋」といった大型複合商業施設をはじめ、飲食店、医療機関、教育施設があり、国道8号などの主要幹線道路へのアクセスも良い。子育て支援施設も近くにあり、快適な住環境として人気が高いエリアだ。

長岡花火の日、わが家は特等席になる

建物は川西地区で最高層の15階建。地域のランドマーク的存在になることから、建築デザイナーとのコラボで重厚な存在感とシャープさを兼ね備えたデザインを実現。そして最大の魅力は、長岡花火を真正面から見られること。全戸、信濃川向きに開かれた間取りで、バルコニーや屋上スカイテラスから花火を楽しむことができる。

共用施設も充実。エントランスラウンジには無料Wi-Fiがあり、コワーキングスペースとしても利用できる。さらにスタイリッシュなゲストルームも用意されていて、家族や友人が訪れた際に利用できるのも便利だ。

駅前の喧噪（けんそう）から程良く離れた穏やかな住環境と、商業施設の近くに位置する充実のロケーションが特長

こだわりの「水」で
美容にもうれしい毎日を提案

モデルルームには、高級感あるインテリア、開放感に満ちたリビングが広がる。バルコニーはテーブルや椅子を置いても余裕があり、アウトドアリビングとしても活用できる。

毎日の暮らしをより良質なものにしてくれるのが、タカラレーベンオリジナルのウォーターシステム。良い暮らしの基盤は水である、という考えのもと、水を浄活水化できるシステムを標準装備。全ての蛇口からおいしくて安全な浄活水が出てくるので、ミネラルウォーターや浄水器を購入する必要がない。さらに、お風呂には超微細気泡を発生させる「ミラバス（酸素セラミック別売り）」と、ウルトラファインバブルを含んだ水流で優れた洗浄力を発揮する「ミラブルシャワー」を標準装備※。健康や美容にうれしい機能だ。

※お客さまご自身で取り付けをお願いいたします

子育て世代からシニアまで
セカンドハウスとしての人気も

駐車場は敷地内の平面駐車場が戸数に対して116％完備され、消雪設備や通路のロードヒーティングも設置。そのほかに24時間ゴミ出し可能、トランクルームやペット足洗い場完備など、心引かれるポイントは多い。

「若いご夫婦からシニアの方まで幅広い世代や、中にはセカンドハウスとして購入を検討される方もいらっしゃいます。やはり長岡の方々にとって花火は特別なもののようですね。レーベン長岡古正寺で、理想の暮らしを手に入れるお手伝いをさせていただけたらうれしいです」と営業スタッフは話してくれた。ぜひモデルルームでマンションに暮らす心地よさを体感してみてはいかがだろうか。

居心地のいいリビングダイニングと機能的なキッチン。家族の時間が紡がれていく上質な空間だ

くつろぎのプライベートタイムを充実したものにしてくれる主寝室

10月下旬完成、11月下旬から引き渡し開始（予定）。「マンションならではの快適さや魅力を実感いただけるようご案内いたします」

来場予約はこちら
https://www.leben-style.jp/sapp/t31202s/regist/5233/0

予告広告

本広告を行い取引を開始するまでは契約または予約の受付及び申し込み順位の確保等はできません。予めご了承ください。販売開始予定時期／2025年6月中旬

※掲載の外観完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。なお、外観の細部及び設備機器等は一部省略又は簡略化しております。植栽は計画段階のもので、変更となる場合がございます。
※掲載のモデルルーム写真は「Aタイプモデルルームプラン」を2024年4月・2025年5月に撮影したもので一部オプション等が含まれます。また、設備・仕様等はタイプにより異なる場合があります。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。実際と質感・色等の見え方が異なる場合があります。また、現地15階相当から撮影（2024年3月）した眺望写真と長岡まつり大花火大会のイメージを合成・加工したもので実際の住戸からの眺望とは異なります。眺望は階数・住戸により異なります。眺望・周辺環境は今後変わる可能性があり将来に渡って保証されるものではありません。花火の位置、大きさ、見え方等を保証するものではありません。花火大会は今後中止になる場合があります。
※千秋が原ふるさとの森公園（徒歩23分）リバーサイド千秋（徒歩17分）イオン長岡店（徒歩10分）長岡西病院（徒歩8分）大島中学校（徒歩10分）。掲載の徒歩分数は現地からのもので1分を80mで算出し端数を切り上げたものです。

■物件共通概要
●物件名／レーベン長岡古正寺NACREOUS●所在地／新潟県長岡市古正寺1丁目3086番他（地番）●交通／中央環状線くるりん「長岡西病院前」バス停徒歩6分、JR上越線・信越本線・上越新幹線「長岡」駅徒歩44分●用途地域／第二種住居地域●敷地面積／3,212.68m²●構造・規模／鉄筋コンクリート造・地上15階建●総戸数／84戸（他、管理事務室1戸、ゲストルーム1戸）●駐車場／98台（平置）※月額使用料：0円～6,000円●駐輪場／88台（3人乗り対応平置26台、スライドラック62台）※月額使用料：200円・300円●ミニバイク置き場／6台※月額使用料：2,000円●トランクルーム／50区画※月額使用料：1,000円●建物竣工年月／2025年10月下旬（予定）●引渡可能年月／2025年11月下旬（予定）●施工会社／株式会社本間組●分譲後の権利形態／敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：（専有部）区分所有権、（共用部）専有面積割合による所有権の共有●管理形態／区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に委託（通勤）●建築確認番号／NK第23本01153号（2023年8月24日付）●売主／株式会社タカラレーベン●管理会社／株式会社レーベンコミュニティ■第2期予告物件概要●予定販売戸数／7戸●予定販売価格／3,600万円台～4,900万円台●間取り／2LDK+S・3LDK●住居専有面積／64.35㎡～80.14㎡●バルコニー面積／10.45㎡～12.16㎡●管理費（月額）／18,080円～22,520円●修繕積立金（月額）／5,730円～7,130円●管理組合設立準備金（引渡時一括）／18,080円～22,520円●修繕積立基金（引渡時一括）／418,300円～520,900円●販売開始予定時期／2025年6月中旬

※販売戸数、販売価格等の数値は本広告時にお知らせいたします。本広告は、本物件ホームページ（https://www.leben-style.jp/search/lbn-nagaoka4/）にて行います。2025年6月中旬掲載予定。

問い合わせ｜「レーベン長岡古正寺」マンションギャラリー
住所｜長岡市千秋1-253-3 ベルダンビル5階（マンションギャラリー）［地図］
　　　長岡市古正寺1-3086（建設地）［地図］
電話｜0120-050-455
時間｜10:00～18:00
定休｜火・水曜（祝日を除く）
HP｜https://www.leben-style.jp/search/lbn-nagaoka4/